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藍(lán)光地產(chǎn)借迪康藥業(yè)上市 借殼上市路不好走

時(shí)間：2017-08-29 18:55:31 來(lái)源：品牌百科 閱讀量： 作者：豪禾品牌咨詢

　　在銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)貸款收緊后，拓寬融資渠道便成了如今各家地產(chǎn)類(lèi)公司急于解決的問(wèn)題。昨日晚間，上市川企迪康藥業(yè)再次發(fā)布了發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)并募集配套資金報(bào)告書(shū)等一系列公告，并計(jì)劃提交到本周四召開(kāi)的股東大會(huì)上審議，這意味著藍(lán)光地產(chǎn)借殼上市或?qū)⒂诮谝?jiàn)分曉。值得注意的是，由于藍(lán)光地產(chǎn)所處行業(yè)的特殊性，此次重組后續(xù)仍需國(guó)土資源部、住建部和證監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部門(mén)的核準(zhǔn)。

　　藍(lán)光和駿評(píng)估值達(dá)79.05億

　　根據(jù)公告，本次重組為迪康藥業(yè)擬通過(guò)發(fā)行股份的方式，購(gòu)買(mǎi)藍(lán)光集團(tuán)、平安創(chuàng)新資本、楊鏗合計(jì)持有的藍(lán)光和駿100%股權(quán)，以2013年10月31日為基準(zhǔn)日，藍(lán)光和駿100%股權(quán)評(píng)估值為79.05億元;同時(shí)，擬采用詢價(jià)方式向不超過(guò)10名符合條件的特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行股票募集配套資金，資金總額不超過(guò)本次交易總額的25%。

　　早在2008年6月，藍(lán)光集團(tuán)便通過(guò)拍賣(mài)的形式，從身陷債務(wù)的迪康集團(tuán)手中拿下了上市公司的控制權(quán)，目前藍(lán)光集團(tuán)實(shí)際控制人楊鏗也為迪康藥業(yè)的控股股東。作為四川本土最大的房地產(chǎn)企業(yè)，藍(lán)光集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要載體便是子公司藍(lán)光和駿，在將其注入到上市公司后，幾乎實(shí)現(xiàn)了集團(tuán)的整體上市。數(shù)據(jù)顯示，藍(lán)光和駿2011年—2013年實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)分別為5.45億元、7.29億元和5.28億元，盈利能力遠(yuǎn)超迪康藥業(yè)。

　　借殼上市路并不好走

　　雖然注入藍(lán)光和駿有望大幅改變上市公司的盈利能力，但此次重組仍面臨著諸多問(wèn)題。去年9月，藍(lán)光集團(tuán)曾收到迪康藥業(yè)原控股股東迪康集團(tuán)提交的《民事起訴狀》，請(qǐng)求成都市金牛區(qū)法院判決確認(rèn)迪康集團(tuán)和藍(lán)光集團(tuán)2007年10月簽訂的重組合同為有效合同。但是，成都市金牛區(qū)人民法院今年2月作出的《民事判決書(shū)》，駁回迪康集團(tuán)的訴訟請(qǐng)求，在上訴期滿前，迪康集團(tuán)現(xiàn)已提起上訴。

　　值得注意的是，本次重組如果能夠順利通過(guò)股東大會(huì)審議通過(guò)，還將面臨國(guó)土資源部、住建部的核查通過(guò)，以及證監(jiān)會(huì)對(duì)本次重組方案的核準(zhǔn)。同時(shí)，此次交易標(biāo)的藍(lán)光和駿所屬房地產(chǎn)行業(yè)，并不屬于此前工信部等十二部委《關(guān)于加快推進(jìn)重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)兼并重組的指導(dǎo)意見(jiàn)》，所確定的“汽車(chē)、鋼鐵、水泥、船舶、電解鋁、稀土、電子信息、醫(yī)藥、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)”等重點(diǎn)支持推進(jìn)兼并重組的行業(yè)或企業(yè)。這在一定程度上也加大了此次重組失敗的風(fēng)險(xiǎn)。

　　信貸政策促藍(lán)光上市步伐加速

　　相比于省內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，藍(lán)光地產(chǎn)一直以作風(fēng)彪悍而著稱。成都一位地產(chǎn)業(yè)人士告訴記者，“藍(lán)光地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格便是‘短平快’，在拿地后半年內(nèi)便會(huì)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在藍(lán)光又開(kāi)始在全國(guó)范圍內(nèi)拿地，公司資金亦面臨較大壓力?！彪m然上半年國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境有所改變，但公司主打剛需房的CO-CO系列產(chǎn)品銷(xiāo)售仍然較好，但如藍(lán)光公館1881等高端項(xiàng)目銷(xiāo)售則并不理想。

　　迪康藥業(yè)在發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的草案中表示，藍(lán)光和駿主要產(chǎn)品為剛需戶型產(chǎn)品，該類(lèi)產(chǎn)品的消費(fèi)群體一般以年輕工薪階層為主，且一般通過(guò)銀行按揭貸款作為支付手段。因此公司銷(xiāo)售受銀行按揭貸款規(guī)模影響較大，如受?chē)?guó)家政策調(diào)整、銀行自身流動(dòng)性變化、銀行風(fēng)險(xiǎn)控制變化等因素影響，出現(xiàn)銀行按揭貸款規(guī)?；虮壤s小等情況，將導(dǎo)致消費(fèi)者不能從銀行獲得按揭貸款，從而對(duì)公司銷(xiāo)售造成重大不利影響。

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