原標(biāo)題：茅臺(tái)主業(yè)受困加碼多元化 推出首個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　主業(yè)增長(zhǎng)放緩的茅臺(tái)集團(tuán)，希冀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多元化發(fā)展來(lái)“過(guò)冬”。

　　日前，茅臺(tái)集團(tuán)進(jìn)軍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的首作在貴陽(yáng)亮相，為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括寫字樓、酒店等業(yè)態(tài)。這是在2009年末茅臺(tái)高管即對(duì)外稱有意進(jìn)軍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之后的首個(gè)項(xiàng)目。

　　而在房地產(chǎn)項(xiàng)目亮相的背后，是白酒寒冬下茅臺(tái)集團(tuán)增速減緩：2013年1～11月，其實(shí)現(xiàn)銷售收入(含稅)347.6億元，同比增長(zhǎng)7.31%;利潤(rùn)總額191.42億元，同比增長(zhǎng)4.91%。這較此前兩年動(dòng)輒40%以上的增速遜色不少。

　　“茅臺(tái)集團(tuán)加碼房地產(chǎn)，是出于多元化戰(zhàn)略的考慮，尋找新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。”2013年12月31日，貴州白酒營(yíng)銷專家萬(wàn)興貴向記者表示，“千億”目標(biāo)之下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多元化發(fā)展成為了茅臺(tái)白酒主業(yè)受困下的突圍舉措。

　　首做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/

　　近日，茅臺(tái)集團(tuán)在貴陽(yáng)推出茅臺(tái)國(guó)際商務(wù)中心，茅臺(tái)集團(tuán)稱之為 “進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)的首部精品鉅作”。

　　公開(kāi)資料顯示，茅臺(tái)國(guó)際商務(wù)中心位于貴陽(yáng)金陽(yáng)新區(qū)，總建筑面積共17.9萬(wàn)平方米，項(xiàng)目投資金額共計(jì)7億元?！澳壳巴瞥龅氖且黄趯懽謽?，預(yù)計(jì)2014年3月前后正式開(kāi)盤。”茅臺(tái)商務(wù)中心的銷售人員表示，項(xiàng)目由茅臺(tái)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，業(yè)態(tài)主要包括寫字樓、酒店等。

　　記者查詢公開(kāi)信息發(fā)現(xiàn)，作為茅臺(tái)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的首個(gè)作品，從前期拿地到開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目已籌備多年。早在2012年1月，茅臺(tái)集團(tuán)即成立貴州茅臺(tái)酒廠(集團(tuán))置業(yè)投資發(fā)展有限公司來(lái)主導(dǎo)該項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目的掛牌拿地，則可追溯到2011年底。貴陽(yáng)國(guó)土局高新區(qū)分局的公開(kāi)信息顯示，茅臺(tái)集團(tuán)以3.66億元的價(jià)格掛牌競(jìng)得金陽(yáng)2011-11地塊，出讓面積約為167.4畝。

　　“項(xiàng)目包括寫字樓、國(guó)酒文化展示區(qū)等，主要是商業(yè)，茅臺(tái)集團(tuán)將有一部分物業(yè)自持?！比f(wàn)興貴表示。

　　但其實(shí)這并不是茅臺(tái)首次進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，位于北京北三環(huán)的茅臺(tái)大廈也是茅臺(tái)集團(tuán)名下資產(chǎn)。昨日(1月1日)，據(jù)茅臺(tái)大廈房地產(chǎn)代理商的工作人員向記者介紹，茅臺(tái)大廈應(yīng)為茅臺(tái)集團(tuán)2011年購(gòu)得，除了少數(shù)幾層作為茅臺(tái)集團(tuán)辦公用外，其他樓層都對(duì)外出租。

　　“茅臺(tái)多地購(gòu)置房產(chǎn)，建立直營(yíng)公司，意在建立強(qiáng)勢(shì)的銷售網(wǎng)絡(luò)體系，加強(qiáng)渠道控制力?！比f(wàn)興貴向記者表示，而此次進(jìn)軍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，在他看來(lái)，茅臺(tái)集團(tuán)布局商業(yè)地產(chǎn)主要是欲多元化發(fā)展。

　　主業(yè)受困加碼多元化/

　　如今，白酒寒冬下，茅臺(tái)集團(tuán)的業(yè)績(jī)?cè)鏊僖衙黠@減緩。

　　2013年12月17日，茅臺(tái)集團(tuán)董事長(zhǎng)袁仁國(guó)在茅臺(tái)供應(yīng)商大會(huì)上介紹，2013年1~11月，茅臺(tái)集團(tuán)白酒產(chǎn)量81420噸，同比增長(zhǎng)17.02%(其中茅臺(tái)酒產(chǎn)量38452噸，同比增長(zhǎng)14.44%);實(shí)現(xiàn)銷售收入 (含稅)347.6億元，同比增長(zhǎng)7.31%;利潤(rùn)總額191.42億元，同比增長(zhǎng)4.91%。

　　相比前兩年的同期增速，已減緩不少。數(shù)據(jù)顯示，2012年1~11月茅臺(tái)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售收入324.36億元，同比上漲41.74%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額182.73億元，增幅近六成。其2011年經(jīng)銷商大會(huì)公布的數(shù)據(jù)也顯示，其銷售收入達(dá)237億元人民幣，同比增長(zhǎng)52.2%。

　　主業(yè)受困，然而在 “千億目標(biāo)”之下，茅臺(tái)集團(tuán)不得不寄望多元化的發(fā)展來(lái)謀求突圍。

　　白酒營(yíng)銷專家舒國(guó)華評(píng)價(jià)，由于目前白酒行業(yè)處于低谷期，因此茅臺(tái)利用充裕的現(xiàn)金進(jìn)行多元化投資，更多是為了平衡風(fēng)險(xiǎn)。此外，這或與茅臺(tái)身背 “千億目標(biāo)”任務(wù)有關(guān)。

　　2012年1月，貴州省曾提出組建“大茅臺(tái)集團(tuán)”，實(shí)現(xiàn)“千億茅臺(tái)”的目標(biāo)，要求茅臺(tái)在“十二五”計(jì)劃末期銷售額達(dá)到500億元，“十三五”計(jì)劃末期收入達(dá)到1000億元。

　　縱觀茅臺(tái)集團(tuán)近年來(lái)的多元化發(fā)展，涉足機(jī)場(chǎng)、證券投資、金融業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。

　　不過(guò)，多元化既是機(jī)遇，也是風(fēng)險(xiǎn)。萬(wàn)興貴就指出，茅臺(tái)過(guò)往的多元化嘗試，比如茅臺(tái)啤酒，已有不成功的案例，因此，未來(lái)其多元化的發(fā)展，“在主業(yè)不能忽略的前提下，關(guān)鍵看采取怎樣的方式，與主業(yè)相關(guān)聯(lián)的投資，應(yīng)是采取漸進(jìn)的方式;而比如證券、機(jī)場(chǎng)等非關(guān)聯(lián)性的，就需要把握好戰(zhàn)略方向?！?/p>

　　對(duì)于酒企的多元化，也有業(yè)內(nèi)人士曾向記者表示，酒企長(zhǎng)于做酒，但在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展缺乏經(jīng)驗(yàn)，跨界進(jìn)入存不小風(fēng)險(xiǎn)。

　　為了進(jìn)一步了解詳情，2013年12月31日，聯(lián)系到茅臺(tái)集團(tuán)方面，并發(fā)去了采訪提綱，但截至發(fā)稿，未能獲得相應(yīng)回復(fù)。